1. قوانین انحصار وراثت در ترکیه

   ارث، یکی از مهم‌ترین و رایج‌ترین شیوه‌های انتقال ثروت بین نسل‌ها و مالکیت دارایی‌ها به شمار می‌رود. با توجه به تبدیل شدن ترکیه به قطبی برای جذب سرمایه در بخش املاک و مستغلات، آگاهی از قوانین انحصار وراثت و ارث در این کشور برای سرمایه گذاران خارجی از اهمیت بسزایی برخوردار است. قانون ارث در ترکیه، که به آن “میراث” (Miras) نیز گفته می‌شود، بر اساس اصول کلی حقوق مدنی این کشور تدوین شده است. هدف این قانون، حمایت از تمامی اعضای خانواده و تضمین توزیع عادلانه اموال متوفی بین وراث قانونی او است.

   در این مقاله، به بررسی جامع قوانین ارث در ترکیه می‌پردازیم و نکات مهمی را که اتباع خارجی باید در نظر داشته باشند، بیان می‌کنیم.

آنچه در این مقاله خواهید خواند

1. مقدمه
2. گواهی وراثت در ترکیه چیست
3. اصل مساوات در قانون ارث ترکیه
4. نحوه تقسیم اموال بدون وصیت نامه
5. قوانین ارث میراث در ترکیه برای افراد خارجی
6. مدارک مورد نیاز برای انحصار وراثت در ترکیه برای افراد خارجی
7. مراحل انجام انحصار وراثت در ترکیه
8. شرایط تنظیم وصیت نامه و روش های آن در ترکیه
9. مالیات بر ارث در ترکیه برای افراد خارجی
   دعوای مربوط به ارث در ترکیه برای افراد خارجی

مقدمه

قوانین انحصار وراثت در ترکیه، نحوه توزیع اموال متوفی را تعیین می کند. این قوانین برای اتباع ترکیه و اتباع خارجی که در این کشور املاک دارند، یکسان اعمال می شود. آگاهی از این قوانین برای هر فردی که در ترکیه املاک دارد، از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا می تواند به جلوگیری از اختلافات و دعاوی حقوقی بین وراث پس از فوت او کمک کند.

مفاهیم کلیدی:

• وراث قانونی: افرادی هستند که طبق قانون مدنی ترکیه، حق دریافت ارث از متوفی را دارند. این افراد شامل همسر، فرزندان، پدر و مادر، و در برخی موارد، خواهر و برادران متوفی می‌شوند.
• ماترک: به تمامی اموال و دارایی‌های متوفی اعم از اموال منقول و غیرمنقول او گفته می‌شود.
• وصیت‌نامه: سندی است که در آن فرد متوفی، نحوه تقسیم اموال خود را پس از مرگ تعیین می‌کند.
• انحصار وراثت: فرآیندی قانونی است که طی آن، وراث قانونی متوفی شناسایی شده و سهم هر یک از آنها از ماترک مشخص می‌شود.

گواهی وراثت در ترکیه چیست

گواهی وراثت سندی رسمی است که توسط مراجع ذیصلاح در ترکیه صادر می‌شود و میزان سهم هر یک از وراث متوفی را در ماترک او مشخص می‌کند. این گواهی برای انجام بسیاری از امور مربوط به اموال و دارایی‌های متوفی، مانند انتقال املاک، انحلال حساب‌های بانکی و دریافت حقوق و مستمری، ضروری است.

اصل مساوات در قانون ارث ترکیه

طبق قانون ارث در ترکیه، تقسیم ارث بین برادران و خواهران به طور مساوی انجام می‌شود. این موضوع برای اتباع خارجی که در ترکیه املاک و دارایی دارند، حائز اهمیت است. اتباع خارجی باید توجه داشته باشند که در صورت فوت بدون تنظیم وصیت‌نامه، اموال آنها طبق قانون مدنی ترکیه بین وراث قانونی، شامل برادران و خواهران، تقسیم خواهد شد. این امر ممکن است با قوانین ارث کشور متبوع آنها مغایرت داشته باشد. با این حال، اتباع خارجی می‌توانند با تنظیم وصیت‌نامه مطابق با قوانین کشور خود، نحوه تقسیم ارث خود را پس از مرگ تعیین کنند. برای انجام این کار، لازم است که از خدمات وکلای متخصص در امور ارث بین‌المللی در ترکیه استفاده کنند.

نحوه تقسیم اموال بدون وصیت نامه

در صورتی که فردی بدون تنظیم وصیت‌نامه فوت کند، اموال و دارایی‌های او طبق قانون مدنی ترکیه بین وراث قانونی او تقسیم می‌شود. وراث قانونی در چنین شرایطی عبارتند از:

1. همسر: سهم همسر در ماترک به شرایط مختلفی از جمله وجود یا عدم وجود فرزند، وضعیت تأهل همسر در زمان فوت و رژیم اموال زوجین بستگی دارد. به طور کلی، در صورت وجود فرزند، سهم همسر 1/4 و در صورت عدم وجود فرزند، سهم او 1/3 از ماترک خواهد بود.
2. فرزندان: فرزندان متوفی فارغ از جنسیت آنها، به طور مساوی از ماترک سهم می‌برند. در صورت فوت یکی از فرزندان قبل از متوفی، سهم او به فرزندانش (نوه‌های متوفی) می‌رسد.
3. پدر و مادر: اگر متوفی فرزند نداشته باشد، پدر و مادر او در صورت حیات بودن هر کدام سهمی از ماترک را ارث می‌برند. سهم هر یک از پدر و مادر 1/6 از ماترک است.
4. خواهر و برادران: در صورت فوت پدر و مادر و عدم وجود فرزند، خواهر و برادران متوفی هر کدام سهمی از ماترک را ارث می‌برند. سهم هر یک از خواهر و برادران 1/6 از ماترک است.

قوانین ارث میراث در ترکیه برای افراد خارجی

قوانین ارث و میراث در ترکیه برای افراد خارجی، ترکیبی از قوانین ترکیه و قوانین کشور متبوع فرد خارجی است. این موضوع می‌تواند پیچیده باشد و به همین دلیل، اتباع خارجی که در ترکیه املاک و دارایی دارند، باید برای اطمینان از حقوق خود، از خدمات وکلای متخصص در امور ارث بین‌المللی در این کشور استفاده کنند.

در اینجا، به طور خلاصه به برخی از نکات مهم در مورد قوانین ارث و میراث برای افراد خارجی در ترکیه اشاره می‌کنیم:

تقسیم ارث بدون وصیت‌نامه:

در صورت فوت فرد خارجی بدون تنظیم وصیت‌نامه، اموال او در ترکیه طبق قانون مدنی این کشور بین وراث قانونی او تقسیم می‌شود. وراث قانونی شامل همسر، فرزندان، پدر و مادر و در برخی موارد، خواهر و برادران متوفی هستند. سهم هر یک از وراث قانونی به نسبت قرابت آنها با متوفی تعیین می‌شود.

تقسیم ارث با وصیت‌نامه:

افراد خارجی می‌توانند با تنظیم وصیت‌نامه مطابق با قوانین کشور خود یا قوانین ترکیه، نحوه تقسیم اموال خود را پس از مرگ تعیین کنند. برای تنظیم وصیت‌نامه، باید به وکلای متخصص در امور ارث بین‌المللی در ترکیه مراجعه کرد. وصیت‌نامه باید به طور رسمی ثبت شود و به زبان ترکی ترجمه شود.

مالیات بر ارث:

در ترکیه بر ارث مالیات تعلق می‌گیرد. نرخ مالیات بر ارث به نسبت خویشاوندی وارث با متوفی و ارزش ماترک بستگی دارد. اتباع خارجی نیز موظف به پرداخت مالیات بر ارث در ترکیه هستند.

مدارک لازم برای انحصار وراثت در ترکیه برای افراد خارجی

انحصار وراثت در ترکیه برای اتباع خارجی فرآیندی پیچیده است که نیازمند مدارک متعددی می‌باشد. در اینجا به لیست مدارک مورد نیاز برای انحصار وراثت در ترکیه برای اتباع خارجی اشاره می‌کنیم:

مدارک مربوط به متوفی:

• گواهی فوت: این گواهی باید از سوی مقامات دولتی ذیصلاح در کشور صادر شده باشد و به زبان ترکی ترجمه شده باشد.
• مدارک هویتی متوفی: کپی پاسپورت یا کارت شناسایی متوفی

مدارک مربوط به وراث:

• مدارک هویتی وراث: کپی پاسپورت یا کارت ملی هر یک از وراث
• مدارک خانوادگی: مدارکی که نشان دهنده نسبت وراث با متوفی باشد؛ مانند شناسنامه، سند ازدواج و گواهی ولادت. این مدارک باید به زبان ترکی ترجمه شده و از طرف دفاتر نوتر به تایید رسیده باشد.
• کد مالیاتی: کد مالیاتی هر یک از وراث در ترکیه (اگر وجود داشته باشد.)
• چند عکس پرسنلی: چند عکس پرسنلی از هر یک از وراث

مدارک دیگر

• وصیت‌نامه (در صورت وجود): اگر متوفی وصیت‌نامه‌ای تنظیم کرده باشد، باید اصل وصیت‌نامه به همراه ترجمه ترکی آن ارائه شود.
• وکالت‌نامه (در صورت وجود): اگر یکی از وراث قصد دارد به وکیل برای انجام امور مربوط به انحصار وراثت وکالت دهد، باید وکالت‌نامه رسمی به همراه ترجمه ترکی آن ارائه شود.

نکات مهم:

تمامی مدارک باید به زبان ترکی ترجمه شده باشند و از طرف دفاتر نوتر به تایید رسیده باشند. ارائه اصل مدارک در هنگام مراجعه به دفترخانه الزامی است. در برخی موارد، ممکن است مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشد.

مراحل انجام انحصار وراثت در ترکیه

• جمع آوری مدارک مورد نیاز
• مراجعه به دفترخانه و تکمیل فرم‌های مربوطه
• پرداخت هزینه‌های مربوطه
• دریافت گواهی انحصار وراثت
• هزینه‌های انحصار وراثت

هزینه‌های انحصار وراثت در ترکیه به عوامل مختلفی مانند ارزش ماترک، تعداد وراث و پیچیدگی پرونده بستگی دارد. به طور کلی، این هزینه‌ها شامل موارد زیر می‌شود:

• دستمزد دفترخانه
• هزینه ترجمه مدارک
• هزینه‌های مربوط به چاپ و آگهی
• مالیات بر ارث
• مشاوره با وکیل

به اتباع خارجی که قصد انجام انحصار وراثت در ترکیه را دارند، اکیداً توصیه می‌شود که برای اطمینان از انجام صحیح این فرآیند و حفظ حقوق خود، با یک وکیل متخصص در امور ارث بین‌المللی در این کشور مشورت کنند.

شرایط تنظیم وصیت نامه در ترکیه

تنظیم وصیت‌نامه در ترکیه برای اتباع خارجی که در این کشور املاک و دارایی دارند، از اهمیت بالایی برخوردار است. با تنظیم وصیت‌نامه، فرد می‌تواند نحوه تقسیم اموال خود را پس از مرگ تعیین کند و از بروز اختلافات بین وراث جلوگیری کند.

سن: شخص متوفی باید در زمان تنظیم وصیت‌نامه بالای 15 سال سن داشته باشد.

سلامت عقل: متوفی باید در زمان تنظیم وصیت‌نامه از سلامت عقل برخوردار باشد و توانایی درک و اراده صحیح را داشته باشد.

آزادی اراده: وصیت‌نامه باید بدون اکراه، تهدید یا فریب تنظیم شده باشد.

روش‌های تنظیم وصیت‌نامه

در ترکیه، وصیت‌نامه را می‌توان به سه روش تنظیم کرد:

• وصیت‌نامه دست‌نویس: این نوع وصیت‌نامه باید به طور کامل توسط متوفی به زبان ترکی نوشته شده باشد و تاریخ و امضای او را داشته باشد.
• وصیت‌نامه شفاهی: این نوع وصیت‌نامه باید در حضور دو شاهد که با متوفی نسبت فامیلی ندارند، تنظیم شود. متوفی باید سخنان خود را به طور شفاف و واضح به زبان ترکی بیان کند و شاهدان باید آن را به طور کتبی ثبت کنند.
• وصیت‌نامه رسمی: این نوع وصیت‌نامه باید در دفتر اسناد رسمی (نوتر) تنظیم شود.

محتوای وصیت‌نامه: متوفی می‌تواند در وصیت‌نامه تمام یا بخشی از اموال خود را به خویشاوندان یا فردی غیر خویشاوند که به عنوان وارث در وصیت‌نامه ذکر شده به ارث بگذارد. همچنین می‌تواند فرد یا افرادی را به عنوان وارث پشتیبان تعیین نماید تا در صورت فوت فرد وارث اصلی در وصیت‌نامه، اموال به وارث پشتیبان انتقال پیدا کند.

درضمن، این اطلاعات فقط جنبه‌ی کلی دارند و به هیچ وجه جایگزین مشاوره حقوقی با یک وکیل متخصص در امور ارث بین‌المللی در ترکیه نیستند.

مالیات بر ارث در ترکیه برای افراد خارجی

مالیات بر ارث یا به اصطلاح Veraset Vergisi در ترکیه، مالیاتی است که به اموال و دارایی‌هایی تعلق می‌گیرد که پس از فوت یک شخص، به وراث او منتقل می‌شود. نرخ این مالیات هر سال توسط وزارت خزانه‌داری ترکیه تعیین می‌شود و بین 1 تا 30 درصد ارزش ماترک متغیر است.

چه کسانی مشمول مالیات بر ارث می‌شوند؟

همه شهروندان ترکیه، صرف نظر از محل سکونت آنها، از ارثی که در ترکیه دریافت می‌کنند، مشمول مالیات بر ارث می‌شوند. همچنین اتباع خارجی که در ترکیه مقیم هستند و اتباع خارجی که با شهروند ترک ازدواج کرده‌اند نیز از ارثی که در این کشور دریافت می‌کنند، مشمول مالیات بر ارث می‌شوند.

چه اموالی مشمول مالیات بر ارث می‌شوند؟

همه اموال و دارایی‌های متوفی که در ترکیه واقع شده‌اند، مشمول مالیات بر ارث می‌شوند. این اموال شامل املاک و مستغلات، حساب‌های بانکی، سهام، اوراق قرضه، جواهرات و سایر دارایی‌ها می‌شود. ارثیه‌ای که از خارج از ترکیه دریافت می‌شود نیز ممکن است مشمول مالیات بر ارث در ترکیه باشد.

نحوه محاسبه مالیات بر ارث:

نرخ مالیات بر ارث به ارزش ماترک و نسبت خویشاوندی وارث با متوفی بستگی دارد. وزارت خزانه‌داری ترکیه هر ساله جدولی را منتشر می‌کند که در آن نرخ مالیات بر ارث برای هر گروه از وراث و با توجه به ارزش ماترک مشخص شده است. برای محاسبه مالیات بر ارث، باید از یک متخصص این زمینه در ترکیه کمک بگیرید. مواردی که از مالیات بر ارث معاف هستند:

• ارثیه‌ای که به همسر متوفی منتقل می‌شود، تا سقف خاصی از مالیات بر ارث معاف است.
• ارثیه‌ای که به فرزندان زیر 18 سال متوفی منتقل می‌شود، تا سقف خاصی از مالیات بر ارث معاف است.
• ارثیه‌ای که برای امور خیریه یا مذهبی وصیت شده باشد، از مالیات بر ارث معاف است.

دعوای مربوط به ارث در ترکیه برای افراد خارجی

مراحل کلی طرح دعوی ارث در ترکیه:

1. جمع آوری مدارک: اولین قدم، جمع آوری مدارک لازم برای اثبات فوت متوفی، وراثت و مالکیت اموال است. این مدارک شامل موارد زیر می‌شود:

• گواهی فوت
• مدارک هویتی وراث
• مدارک خانوادگی (مانند شناسنامه، سند ازدواج، گواهی ولادت)
• وصیت‌نامه (در صورت وجود)
• گزارش رسمی از اداره اسناد و املاک در مورد اموال غیرمنقول متوفی
• گزارش از دادگستری برای اثبات وراثت

2. انتخاب وکیل: اتباع خارجی باید یک وکیل متخصص در امور ارث بین‌المللی در ترکیه انتخاب کنند. وکیل به آنها در انجام مراحل قانونی، ترجمه مدارک و دفاع از حقوقشان در دادگاه کمک خواهد کرد.
3. طرح دعوی در دادگاه: وکیل پس از بررسی مدارک و مستندات، دعوی را در دادگاه صالح به رسیدگی طرح خواهد کرد.
4. رسیدگی در دادگاه: در دادگاه، وراث و وکیل آنها باید مدارک و مستندات خود را ارائه کرده و از حقوق خود دفاع کنند. دادگاه پس از بررسی ادله و استدلال طرفین، حکم نهایی را صادر خواهد کرد.
5. اجرای حکم: پس از صدور حکم نهایی، وکیل مراحل لازم برای اجرای حکم را دنبال خواهد کرد.

سخن پایانی

هلدینگ حامی با بیش از ۱۰ سال سابقه درخشان در زمینه خدمات حقوقی و مهاجرتی، سرمایه‌گذاری و تامین مالی پروژه‌های ساختمانی در کشورهای ترکیه، قبرس شمالی، یونان و اسپانیا، از تجربه و تخصص خود برای رسیدن به اهداف شما استفاده می‌کند. ما از تیم متخصص و متعهدی تشکیل شده‌ایم که آماده ارائه بهترین خدمات به مشتریان عزیز هستند.

خدمات ما شامل ارائه مشاوره حقوقی، مهاجرتی، سرمایه‌گذاری و تامین مالی پروژه‌های ساختمانی در کشورهای ترکیه، قبرس شمالی، یونان، و اسپانیا می‌شود. با همکاری با ما، شما به بهترین شکل ممکن از فرصت‌های سرمایه‌گذاری و مهاجرتی در این کشورها بهره‌مند خواهید شد. جهت مشاوره و اطلاعات بیشتر از طریق شماره های موجود در وب سایت با ما در ارتباط باشید.