جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

جدید ترین تغییرات املاک در مناطق استانبول

استانبول، به عنوان یکی از شهرهای برجسته و توریستی ترکیه، در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی در بخش املاک و مستغلات داشته است. این شهر با ترکیب منحصر به فرد خود از بخش‌های آسیایی و اروپایی، جاذبه‌های متعددی را برای سرمایه‌گذاران و خریداران فراهم کرده است. در پی رویدادهای مختلف اقتصادی و اجتماعی، بازار املاک استانبول دچار نوسانات قیمتی قابل توجهی شده است. این نوسانات هم در مناطق آسیایی و هم در مناطق اروپایی شهر مشاهده شده‌اند، که باعث شده استانبول به یکی از بازارهای پرجنب‌وجوش و پرچالش در زمینه املاک و مستغلات تبدیل شود.این رشد و نوسانات قیمتی به دلیل عواملی مانند افزایش تقاضای مسکن، سرمایه‌گذاری‌های خارجی و توسعه زیرساخت‌های شهری بوده است. به همین دلیل، استانبول به یکی از مقاصد اصلی برای افرادی که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش املاک هستند، تبدیل شده است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

آنچه در این مقاله خواهید خواند

  1. مقدمه
  2. تحلیل و آنالیز بازار املاک استانبول در سال 2024
  3. بررسی بازار و نکات قابل توجه برای سرمایه گذاران
  4. شاخص های کیفیت زندگی در مناطق مختلف استانبول
  5. تهدید ها و فرصت ها در بازار املاک و مستغلات استانبول
  6. مزایای خرید خانه در مناطق مختلف استانبول

مقدمه

با وجود افزایش نرخ رشد ملک در ترکیه، این کشور همچنان شاهد استقبال گسترده‌ای از سوی سرمایه‌گذاران خارجی، به‌ویژه ایرانیان، برای کسب سود بیشتر از طریق انتقال سرمایه است. یکی از دلایل اصلی این استقبال، عدم توانایی خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در شهری مانند تهران به دلایل مختلف، از جمله نامشخص بودن سطح واقعی قیمت‌ها در بازار ملک، بوده است. به همین دلیل، بسیاری از متقاضیان که به دنبال تبدیل املاک خود هستند، بازار تهران را ترک کرده‌اند.

عوامل مختلفی در افزایش قیمت ملک در استانبول تأثیرگذار بوده‌اند که از دیدگاه برخی، رابطه مستقیمی با افزایش تقاضای خرید ملک از سوی خارجیان دارد. این شهر همچنان به عنوان مقصدی محبوب برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. لازم به ذکر است که تغییرات قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول با توجه به موقعیت مکانی هر ملک متفاوت است. این تفاوت‌ها می‌تواند به عنوان یکی از دلایل مهم و تأثیرگذار بر قیمت ملک در نظر گرفته شود. استانبول با ارائه فرصت‌های متنوع در هر دو بخش آسیایی و اروپایی، همچنان جذابیت خود را برای سرمایه‌گذاران حفظ کرده است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

تحلیل و انالیز بازار املاک استانبول در سال 2024

سال 2024 به عنوان یکی از نقاط عطف مهم برای بازار املاک ترکیه شناخته شده است. این تحلیل به منظور روشن کردن فرآیندهای تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران تهیه شده و بازار املاک و مستغلات ترکیه که به سرعت در حال تغییر است و علاقه شدید سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را به خود جلب می‌کند. در این زمینه، ما مناسب‌ترین مناطق و محله ها را برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات بررسی می‌کنیم. با توجه به عواملی مانند پویایی اقتصادی، روند توسعه املاک و مستغلات و هزینه‌های سرمایه‌گذاری، به طور مفصل بررسی خواهیم کرد که چرا سال 2024 یک سال مهم برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه است و کدام شهرها برجسته‌تر هستند. استانبول با ترکیب منحصر به فردی از مناطق آسیایی و اروپایی، همچنان به عنوان مقصدی برتر برای سرمایه‌گذاران باقی می‌ماند. در همین حال، شهرهایی مانند ازمیر و آنتالیا نیز به دلیل موقعیت جغرافیایی و توسعه زیرساخت‌های شهری، گزینه‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند.

 

بررسی بازار و نکات قابل توجه برای سرمایه گذاران

برای سرمایه‌گذاران، بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2024 منطقه‌ای پر از فرصت‌های جذاب است که نیاز به تحلیل دقیق دارد. در این دوره، بررسی جامع شرایط بازار و اتخاذ استراتژی‌های هوشمندانه بسیار حیاتی است. ابتدا باید به دقت پویایی‌های اقتصادی و اجتماعی منطقه‌ای را که قصد سرمایه‌گذاری در آن دارید، بررسی کنید. عواملی مانند رشد جمعیت، پروژه‌های حمل و نقل و توسعه زیرساخت‌ها به طور مستقیم بر ارزش املاک تأثیر می‌گذارند. همچنین، مزایا و ریسک‌های انواع مختلف املاک مانند مسکونی، تجاری یا زمین را با توجه به هدف سرمایه‌گذاری خود ارزیابی نمایید.

زمان‌بندی سرمایه‌گذاری نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. شاخص‌های کلان اقتصادی نظیر چرخه‌های اقتصادی، نرخ بهره و روند بازار به شما کمک می‌کنند تا زمان مناسب برای سرمایه‌گذاری را تعیین کنید. به عنوان یک سرمایه‌گذار، توانایی سازگاری سریع با تغییرات بازار می‌تواند موفقیت شما را در بلندمدت تضمین کند. همچنین، مشاوره با کارشناسان و مشاوران محلی بازار املاک و مستغلات به شما کمک می‌کند تا اطلاعات دقیقی از ویژگی‌ها و تحولات منطقه به دست آورید. این نکات و تحلیل‌ها به شما در انجام سرمایه‌گذاری‌های آگاهانه و سودآور در بازار املاک ترکیه در سال 2024 کمک خواهند کرد.

عوامل مهم در سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

هنگام سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، باید عواملی مانند موقعیت مکانی، توسعه زیرساخت‌ها، امکانات حمل و نقل و پتانسیل رشد آینده منطقه را مد نظر قرار دهید. همچنین، تصمیم‌گیری درباره نوع ملک (مسکونی، تجاری، زمین و غیره) و مدت زمان سرمایه‌گذاری (بلندمدت یا کوتاه‌مدت) بسیار مهم است.

زمان مناسب خرید و شرایط خوب بازار

دنبال کردن روندهای بازار و انتخاب زمان مناسب، کلید موفقیت در سرمایه‌گذاری املاک است. عوامل کلان اقتصادی نظیر چرخه‌های اقتصادی و نرخ بهره تأثیر عمده‌ای بر تصمیمات سرمایه‌گذاری دارند. بنابراین، به روز بودن با تغییرات بازار و توانایی سازگاری سریع با این تغییرات می‌تواند به شما کمک کند تا از فرصت‌های موجود بهره‌برداری کنید.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

شاخص های کیفیت زندگی در مناطق مختلف استانبول

کیفیت زندگی در مناطق مختلف استانبول عامل مهمی در ارزش‌گذاری سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. فرصت‌های تجاری مرکز شهر، زیبایی‌های طبیعی و سرسبز بودن مناطقی مثل ساریر، بیکوز، باکرکوی و… از جمله عواملی هستند که ارزش املاک و مستغلات را در این مناطق افزایش می‌دهند.

تهدید ها و فرصت ها در بازار املاک استانبول

بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2024 با فرصت‌ها و ریسک‌های متعددی برای سرمایه‌گذاران همراه است. در این دوره، پروژه‌های تحول شهری و توسعه مناطق گردشگری، به ویژه در شهرهای بزرگ، پتانسیل بازده بالایی را فراهم می‌کنند. پروژه‌های جدید مسکن و فضای تجاری در شهرهایی مانند استانبول با ارائه گزینه‌های مختلف به سرمایه‌گذاران، فرصت‌های جذابی را ایجاد می‌کنند. علاوه بر این، افزایش علاقه سرمایه‌گذاران خارجی و موقعیت استراتژیک ترکیه، بازار املاک و مستغلات را پویاتر کرده است.

اما در کنار این فرصت‌ها، خطراتی نیز وجود دارد. نوسانات بازار مستلزم احتیاط سرمایه‌گذاران است و تغییرات در ارزش املاک و مستغلات، به ویژه در دوره‌های بی‌ثباتی اقتصادی، ممکن است بر تصمیمات سرمایه‌گذاری تأثیر منفی بگذارد. علاوه بر این، ساخت و سازهای بیش از حد و شهرنشینی بدون برنامه در برخی مناطق می‌تواند در درازمدت به کاهش ارزش املاک منجر شود. برای کاهش این ریسک‌ها، سرمایه‌گذاران باید به طور منظم تحلیل‌های بازار را دنبال کرده و با نظرات کارشناسان مشورت کنند.به طور کلی، بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2024 هم فرصت‌ها و هم ریسک‌های متعددی را برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. استفاده هوشمندانه از فرصت‌ها و کاهش ریسک‌ها از طریق تحقیقات دقیق و مشورت با کارشناسان، می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا بهترین تصمیمات را در مورد سرمایه‌گذاری‌های خود بگیرند.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

مزایای خرید خانه در مناطق مختلف استانبول

استانبول، یکی از شهرهای پراهمیت ترکیه، فرصت‌های فراوانی را برای سرمایه‌گذاری در خرید خانه ارائه می‌دهد. در هنگام سرمایه‌گذاری در خانه در استانبول، لازم است عواملی چون پتانسیل توسعه منطقه، امکانات حمل و نقل و امکانات اجتماعی را مورد بررسی دقیق قرار دهید. مناطق مختلفی از آتاشهیر تا بویوکچکمچه به عنوان جایگزین‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری در املاک مشهور هستند. این مناطق، هر کدام با ویژگی‌ها و مزایای منحصر به فرد خود، پتانسیل سودآوری در دوره‌های کوتاه و بلندمدت را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. در بازار پویای املاک استانبول، انتخاب منطقه مناسب بسیار اساسی است تا بازگشت سرمایه به حداکثر برسد.

توجه: برخی از مناطق در استانبول به عنوان منطقه ممنوعه در خرید ملک برای اخذ اقامت و شهروندی ترکیه شناخته می‌شوند. لذا، اگر هدف شما از خرید ملک، اخذ اقامت و شهروندی ترکیه است، حتماً این نکته را مدنظر قرار دهید. در ضمن بهتر است بدانید آمار و ارقامی که در ادامه آورده میشود تا پایان ماه اول سال 2024 میباشد.

منطقه آتاشهیر

آتاشهیر، به عنوان یکی از مناطق برجسته جهت سرمایه‌گذاری در خرید خانه در سمت آناتولی، توجه ویژه‌ای را به خود جلب کرده است. این منطقه با زیرساخت‌های در حال توسعه، مراکز تجاری، مراکز خرید و پروژه‌های مسکونی مدرن، مورد توجه قرار می‌گیرد. آتاشهیر، از نظر کیفیت زندگی و پتانسیل سرمایه‌گذاری، گزینه جذابی را ارائه می‌دهد. سهولت حمل و نقل که توسط خط جدید مترو به این منطقه اضافه شده است، آن را برای افرادی که این منطقه را برای اقامت و یا اهداف سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند، ارزشمندتر می‌کند. این پویایی‌ها، آتاشهیر را به مکانی برجسته برای سرمایه‌گذاران خانه تبدیل کرده است.

بر اساس گزارش شاخص املاک و مستغلات سال 2024 و گزارش منطقه‌ای، میانگین قیمت خانه در استانبول در بازار مسکن آتاشهیر براییک خانه با متراژ 100 متر مربع، بین 4000.000تا 6000.000 لیر (حدود 8 تا 12 میلیارد تومان) بوده است. البته این قیمت برای خانه ها و آپارتمان های معمولی میباشد و رزیدانس ها و برج ها مسلما به مراتب بالاتر میباشند. با توجه به اهمیت مرکز فینانسی در این منطقه، ارزش ملک‌های آتاشهیر به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است. همچنین، نزدیکی به مرکز شهر و عدم وجود شلوغی‌های مرکز شهر، باعث شده تا بسیاری از افراد برای زندگی و سرمایه‌گذاری منطقه آتاشهیر را انتخاب کنند.در بررسی قیمت ملک در آتاشهیر، مشاهده می‌شود که در حالت کلی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه آتاشهیر برای ساختمان‌های صفر حدود 52 هزار لیر است، در حالی که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود 48 هزار و 165 لیر می‌باشد. افزایش درصدی قیمت آپارتمان (با در نظر گرفتن کل ساختمان‌ها) نسبت به سال گذشته (2023) حدود 36 درصد است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه بیلیکدوزو/غرب استانبول

بیلیکدوزو،یکی از مناطق دیگر استانبول برای سرمایه‌گذاری در خرید خانه است. این منطقه، که در سال‌های اخیر به سرعت در حال توسعه است، با پروژه‌های مسکن مدرن و زیرساخت‌های توسعه‌یافته، توجه زیادی را به خود جلب کرده است. نزدیکی آن به ساحل و وجود خط متروبوس، این مکان را از نظر حمل و نقل بسیار مفید می‌کند. فضاهای زندگی مدرن و امکانات اجتماعی که در Beylikdüzü ارائه شده است، محیطی جذاب را برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند. علاوه بر این، پروژه‌های خط مترو در منطقه، پتانسیل رشد و توسعه‌ی آتی منطقه را بهبود می‌بخشد. بنابراین، بیلیکدوزو یک گزینه برجسته برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در خرید خانه هستند.بر اساس گزارش شاخص املاک و مستغلات سال 2023 و گزارش منطقه‌ای، میانگین قیمت یک خانه با متراژ 100 متر مربع خریداری شده در منطقه بیلیکدوزو، بین2.500.00لیر تا 4.000.000 لیر (حدود 5 تا 8 میلیارد تومان به پول ایران) بوده است که کاملا میتواند بسته به نوع خانه متفاوت باشد

با توجه به بررسی قیمت ملک در بیلیکدوزو، مشاهده می‌شود که در حالت کلی، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در این منطقه برای ساختمان‌های صفر حدود 29 هزار و 933 لیر است، در حالی که میانگین قیمت هر مترمربع ملک با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود 29 هزار و 636 لیر می‌باشد. افزایش قیمت ملک (با در نظر گرفتن کل ساختمان‌ها) نسبت به سال گذشته (2023) حدود 27.74 درصد است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه کارتال قسمت آسیایی استانبول

منطقه کارتال در قرن ششم میزبان یک دهکده ماهیگیری به نام کارتالیمان بوده است. آثار تاریخی کشف شده در حفاری‌ها و مناطق سکونتی منطقه کارتال نشان می‌دهد که این منطقه به دوره بیزانس تعلق دارد. منطقه کارتال شامل 20 محله است که از این تعداد، دو محله در نزدیکی ساحل قرار دارد. مساحت کلی این منطقه حدود 391.73 کیلومتر مربع است. از سال 1947 میلادی، این منطقه به عنوان یک منطقه صنعتی در استانبول شناخته شده و این باعث رشد چشمگیر آن از آن زمان تا به امروز شده است. در دهه 2010 میلادی، با احداث دادگاه آناتولی،یکی از دو کاخ اصلی دادگستری استانبول، در کارتال، اهمیت این منطقه بیشتر شده است.در بررسی قیمت ملک در کارتال، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در ساختمان‌های جدید حدود 46 هزار و 666 لیر است، در حالی که میانگین قیمت هر مترمربع ملک با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود 42 هزار و 272 لیر است. افزایش درصدی قیمت ملک (با در نظر گرفتن کل ساختمان‌ها) نسبت به سال گذشته (2023) حدود 44.72 درصد است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه مال تپه قسمت آسیایی استانبول

منطقه مال تپه در استانبول در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیری در زمینه ساخت و ساز و پروژه‌های مسکونی لوکس بوده است. این منطقه به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و دسترسی آسان، جذابیت بسیاری را برای سرمایه‌گذاران و خریداران دارد. یکی از مراکز خرید  مهم در این منطقه، مرکز خرید پیازا است که با داشتن تمامی امکانات لوکس، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. در بررسی قیمت ملک در مال تپه، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در ساختمان‌های جدید حدود 57 هزار و 500 لیر و میانگین قیمت هر مترمربع ملک با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود 46 هزار و 470 لیر است. افزایش درصدی قیمت ملک (با در نظر گرفتن کل ساختمان‌ها) نسبت به سال گذشته (2023) حدود 41.21 درصد است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه باکرکوی قسمت اروپایی استانبول

منطقه باکرکوی استانبول یکی از نقاط اصلی شهری است که بر پایه صنعت و تجارت تأمین زندگی می‌کند. در سال‌های اخیر، این منطقه شاهد توسعه چشمگیری در زمینه تجاری بوده و تعداد زیادی از مراکز خرید لوکس در آن احداث شده است. اولین تاسیسات صنعتی در منطقه باکرکوی، باروتخانه بود که در سال 1768 تأسیس شد. همچنین، در نیمه دوم قرن نوزدهم، کارخانه‌های پارچه‌سازی در این منطقه فعالیت خود را آغاز کردند.مراکز خریدی همچون Galleria، Atrium AVM، Town Center، Capacity و Marmara Forum در باکرکوی، زندگی تجاری شهر استانبول را رونق بخشیده‌اند. در این منطقه حدود ۱۱ مرکز خرید وجود دارد.

در زمینه ساخت و ساز، منطقه باکرکوی شاهد توسعه‌ی چشمگیری بوده و در سال‌های اخیر، پروژه‌های مسکونی لوکسی اجرا شده یا در حال اجرا هستند. وجود آب و هوای مطلوب و دسترسی آسان به مرکز شهر و همچنین ساحل‌های زیبا، این منطقه را به یک مقصد محبوب برای زندگی تبدیل کرده است.با توجه به بررسی قیمت آپارتمان‌ها در منطقه باکرکوی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در ساختمان‌های جدید حدود ۱۰۳ هزار و ۴۴۸ لیر و میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود ۷۵ هزار لیر است. درصد افزایش قیمت آپارتمان نسبت به سال گذشته، حدود ۳۹.۵۵ درصد است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه کادیکوی قسمت آسیایی استانبول

منطقه کادیکوی با داشتن ۲۱ محله، از جمله محله‌های مهم و پراهمیت شهر استانبول محسوب می‌شود. محله‌هایی همچون سوادیه، ارنکوی، فنرباهچه، بستانجی و جاده بستان از جمله مهمترین محله‌های این منطقه هستند. خیابان بغداد نیز یکی از معروف‌ترین خیابان‌های کادیکوی است که دارای رستوران‌ها و برندهای لوکس و معتبری است. محله‌های فیکیرتپه و مردیون کوی کادیکوی نیز تحت طرح و برنامه‌ریزی دولت برای بازسازی قرار گرفته‌اند و در حال حاضر ساخت و سازهای فراوانی در این مناطق در حال انجام است. با توجه به موقعیت مرکزی کادیکوی در شهر استانبول و دسترسی آسان به خطوط حمل و نقل عمومی همچون متروبوس، مترو و مارمارای، ارزش ملک در این منطقه بسیار بالاست. بر اساس بررسی قیمت ملک در کادیکوی، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در ساختمان‌های جدید حدود ۹۹ هزار و ۲۰۰لیر و میانگین قیمت هر مترمربع ملک با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود ۸۵ هزار و ۶۳۱ لیر است. درصد افزایش قیمت ملک نسبت به سال گذشته، حدود ۴۴.۸۸ درصد است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه عمرانیه استانبول قسمت آسیایی

منطقه عمرانیه، به دلیل توسعه‌ی فعال و وجود پروژه‌های لوکس، به یکی از مناطق جذاب برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است. این منطقه، از نظر قیمت ملک به مراکز شهری استانبول نسبتاً مناسب‌تر است و از دسترسی عالی به مراکز مختلف شهری بهره‌مند است.منطقه عمرانیه در نزدیکی مرکز مالی استانبول واقع شده است که این امر باعث پیش‌بینی آینده درخشان این منطقه شده است. به همین دلیل، سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به فعالیت‌های سرمایه‌گذاری در این منطقه و همچنین منطقه آتاشهیر روی آورده‌اند.در بررسی قیمت ملک در منطقه عمرانیه، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در ساختمان‌های جدید حدود ۴۷ هزار و ۱۴۲ لیر و میانگین قیمت هر مترمربع ملک با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود ۴۰ هزار و ۴۱۱ لیر است. افزایش درصدی قیمت ملک نسبت به سال گذشته، تقریباً۳۸.۰۱ درصد می‌باشد.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه بی اغلو استانبول قسمت اروپایی

بی‌اوغلو به دلیل جاذبه‌های گردشگری، موقعیت مکانی مطلوب و درآمد قابل توجه از اجاره ملک‌ها، یکی از مناطقی است که معاملات خرید و فروش در آن بسیار فعال است. معیارهای تعیین ارزش ملک در این منطقه شامل منظره‌ی دریا، نزدیکی به میدان تکسیم، فاصله تا خیابان استقلال و دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی می‌باشد. در بررسی قیمت ملک در بی‌اوغلو، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در ساختمان‌های جدید حدود ۶۲ هزار و ۴۶۱ لیر و میانگین قیمت هر مترمربع ملک با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود ۵۸ هزار و ۲۲۹ لیر است. افزایش درصدی قیمت ملک نسبت به سال گذشته، تقریباً۵۶.۲۲ درصد می‌باشد.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه کائیتهانه استانبول قسمت اروپایی

منطقه کائیتهانه از دسترسی عالی به وسایل حمل و نقل عمومی بهره‌مند است، از جمله متروبوس، مترو و اتوبوس، که همگی امکاناتی را برای سفر راحت فراهم می‌کنند. با تاسیس متروی فرودگاه جدید استانبول، این منطقه به طور مستقیم به فرودگاه دسترسی دارد که این امر برای سفرهای بین‌المللی بسیار مفید است. با همسایگی با مناطق لوکسی مانند بشیکتاش، ساریر و شیشلی، منطقه کائیتهانه جذابیت خاص خود را دارد. قیمت مناسب آپارتمان‌ها و دسترسی عالی به امکانات شهری باعث شده که این منطقه جذابیت بیشتری برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی داشته باشد. در بررسی قیمت آپارتمان در کائیتهانه، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در ساختمان‌های جدید حدود ۵۰ هزار لیر و میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود ۴۱ هزار و ۱۷۶ لیر است. درصد افزایش قیمت آپارتمان نسبت به سال گذشته، تقریباً ۳۷.۲۶ درصد می‌باشد.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه بشیکتاش استانبول قسمت اروپایی

منطقه بشیکتاش به عنوان یکی از مراکز اصلی استانبول، دسترسی بسیار عالی به امکانات شهری دارد. وجود ایستگاه‌های اتوبوس، مترو و اسکله‌ها در این منطقه، امکانات حمل و نقل را برای ساکنان و بازدیدکنندگان بهبود بخشیده است. ایستگاه‌های دریایی بشیکتاش یکی از مهمترین مسیرهای اتصال بین سمت اروپایی و آسیایی استانبول می‌باشند.این منطقه به لحاظ مکانی در مرکز شهر استانبول واقع شده و دارای دسترسی عالی به تمامی نقاط شهر است. ارزش املاک در منطقه بشیکتاش نسبت به مناطق همسایه بسیار بالا بوده و محله‌های اصلی مانند ببک به عنوان یکی از گرانترین و با ارزش‌ترین محله‌ها شناخته می‌شوند.در بررسی قیمت ملک در بشیکتاش، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در ساختمان‌های جدید حدود ۱۱۲ هزار و ۵۰۰ لیر و میانگین قیمت هر مترمربع ملک با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود ۸۷ هزار و ۷۷۷ لیر است. درصد افزایش قیمت ملک نسبت به سال گذشته، تقریباً۴۲.۶۴ درصد می‌باشد.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه ساریر استانبول قسمت اروپایی

منطقه ساریر یکی از مناطقی است که برخی از ساکنین آن به فعالیت‌های غیرمرتبط با خود منطقه در مناطق دیگر اشتغال دارند. وجود دریا، جنگل و آب و هوای بسیار خوب این منطقه، جذابیت بسیاری برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است و بسیاری از آنها به خرید ملک در این منطقه می‌پردازند. منطقه ساریر شامل محله‌های مختلفی است، از جمله امیرگان و ینی کوی که در خط ساحلی واقع شده‌اند و ارزش ملکی بالایی دارند. همچنین محله‌های دیگری نیز وجود دارند که اغلب دارای ساختمان‌های ویلایی هستند و مجتمع‌های ویلایی زیادی در این منطقه وجود دارد، اما قیمت‌های آنها نسبت به مناطق ساحلی کمی پایین‌تر است. به عنوان مثال، محله زکریاکوی یکی از این محله‌ها است.در بررسی قیمت ملک در سارییر، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در ساختمان‌های جدید حدود ۱۱۰ هزار و ۱۹۵ لیر و میانگین قیمت هر مترمربع ملک با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه حدود ۱۰۲ هزار و ۷۲۱ لیر است. درصد افزایش قیمت ملک نسبت به سال گذشته، تقریباً ۵۱.۶۸ درصد می‌باشد.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه اسکودار استانبول قسمت آسیایی

منطقه اسکودار یکی از مناطق اصیل استانبول است که به دلیل دسترسی‌های مناسب، آب و هوای خوب و نزدیکی به سواحل دریا و ساحل‌های زیبا، جزو پرطرفدارترین مناطق استانبول شناخته می‌شود. این ویژگی‌ها باعث افزایش ارزش ملک در این منطقه نسبت به مناطق دیگر استانبول شده است.در منطقه اسکودار، پروژه‌های معتبر و ارزشمندی احداث شده‌اند. با توجه به تقاضای بالا و راحتی خرید و فروش در این منطقه، سازندگان معتبر همچنان در حال ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری در اینجا هستند،در مورد قیمت آپارتمان‌ها، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در ساختمان‌های جدید تقریبا 71 هزار لیر است و میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان با در نظر گرفتن کل ساختمان‌های منطقه تقریبا 61 هزار لیر می‌باشد. درصد افزایش قیمت آپارتمان‌ها نسبت به سال گذشته حدود 54.20 درصد است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

منطقه شیشلی/مرکز شهر استانبول

منطقه شیشلی، علیرغم شلوغی بیش از حد، همچنان جذابیت زیادی برای زندگی دارد. دسترسی آسان به تمام نقاط شهر و امکانات زیاد در این منطقه، همچنین اصالت برخی از محلات آن، این منطقه را همچنان جزء مناطق پرجمعیت استانبول معرفی می‌کند. نوسازی در منطقه شیشلی روز به روز در حال افزایش است، به طوری که ساختمان‌های کهنه و قدیمی جای خود را به ساختمان‌های نو و شیک می‌دهند. این اقدام منجر به افزایش قابل قبول ارزش ملک‌ها در این منطقه شده است. با توجه به بررسی‌ها، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در منطقه شیشلی برای ساختمان‌های صفر حدود 81 هزار و 644 لیر و برای تمامی ساختمان‌های منطقه حدود 53 هزار و 888 لیر است. افزایش قیمت هر مترمربع ملک در منطقه شیشلی نسبت به سال گذشته حدود 36.52 درصد بوده است.

جدید ترین تغییرات قیمت املاک در مناطق استانبول

سخن پایانی

هلدینگ حامی با بیش از ۱۰ سال سابقه درخشان در زمینه خدمات حقوقی و مهاجرتی، سرمایه‌گذاری و تامین مالی پروژه‌های ساختمانی در کشورهای ترکیه، قبرس شمالی، یونان و اسپانیا، از تجربه و تخصص خود برای رسیدن به اهداف شما استفاده می‌کند. ما از تیم متخصص و متعهدی تشکیل شده‌ایم که آماده ارائه بهترین خدمات به مشتریان عزیز هستند.

خدمات ما شامل ارائه مشاوره حقوقی، مهاجرتی، سرمایه‌گذاری و تامین مالی پروژه‌های ساختمانی در کشورهای ترکیه، قبرس شمالی، یونان، و اسپانیا می‌شود. با همکاری با ما، شما به بهترین شکل ممکن از فرصت‌های سرمایه‌گذاری و مهاجرتی در این کشورها بهره‌مند خواهید شد. جهت مشاوره و اطلاعات بیشتر از طریق شماره های موجود در وب سایت با ما در ارتباط باشید.

منتخب

مقالات مرتبط

  • Investment and residence in North Cyprus with 35% advance payment

    Investment and residence in North Cyprus with 35% advance payment

  • Megagarden Park - HamiHolding

    مگا گاردن پارک زیتون بورنو

  • HamiHolding - Investment and residence in North Cyprus with 35% advance payment

    موقعیت استثنایی برای خرید و مشارکت در ساخت ترکیه