HamiHolding - Cyprus

قبرس شمالی که با عنوان جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) نیز شناخته می شود، جزیره ای است در قسمت شرقی دریای مدیترانه و در اوراسیا واقع شده است. قبرس در جنوب تـــرکیه قرار گرفته ‌است و از شــــــــرق به خاورمیانه، از غرب به یونان و از جنوب به مصــــــر منتهی می‌شود. قبرس، پس از سیسیل و ساردنـــی، ســومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است. طول جـــــزیره قبرس در طولانی‌ترین شکل خود 240 کیلومتر و پهنای آن در عریض‌ترین حالت، 100 کیلومتر است. کرانه‌های ترکیه در 75 کیلومتری شمال قبرس قرار دارند.
بر اساس مجله معتبر Forbesدر سال 2021 کشور قبرس شمالی در زمینه ارزش خرید ملک‌های ساحلی در رتبه اول قرار گرفته‌است. همچنین سازمان محیط زیست اروپا، بر اساس معیارهای علمـــی بسیار مــــدرن طبق آزمایشاتی که طی یک دوره زمانـــی انجام داده‌است، آب های دریای قبـــرس شمالی را تمیزترین آب برای تفریحات آبی و شنا معرفــی کرده‌است. این کشور به دلیل هزینه های معقول، کیفیت بالای زندگی، نرخ جرم و جنایت بسیار پایین (حتی صفر) و امنیت بالا، کشوری متمایز است. با توجه به این شرایط، قبرس شمالی به سرعت در حال تبدیل شدن به یک مقصد پیشرو و بی نظیر برای سرمایه گذاری های خارجی است. به دلیل تبلیغات گسترده جهانی برای قبرس‌شمالی، پتانسیل بالای این برای ساخت ملک‌های ساحلــی وسرمایه‌گذاری‌های کلان کشورها، در سال‌های آتی شاهد افزایش قیمت بسیار بیشتری در حوزه ملک به نسبت قبل در این منطقه خواهیم بود.

از مزایای سرمایه گذاری در کشور قبرس شمالی میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  • امنیت، ثبات و رشد اقتصادی بالا
  • سرمایه گذاری در کشوری رو به توسعه
  • رشد سالیانه قیمت ملک – ارزش افزوده ملک با سود ۳۰ تا ۵۰ درصــد
  • دریافت سنــــد مالکیت به صورت عرصــــــه و عیان
  • خرید ملک و سرمایه گذاری به پوند انگلیس، ارزی قدرتمند در جهان
  • گارانتی اجاره ملک به پوند انگلستان
  • سادگی روند اداری در ثبت سند و اخذ اقامت
  • شرایط و تسهیلات پرداخت پروژه‌
  • ارقام بسیار مناسب جهت سرمایه گذاری (به عنوان مثال دریافت اقامت با پیش پرداخت ۳۵ درصد نقـــد و مابقی اقساط ۲ الــی ۷ ساله برای کل خانواده)
  • عــــدم محدودیت فروش پس از خرید به تمام ملیت ها
  • امکان افتتاح حساب بین المللی
  • تحصیلات رایگان در مدارس و دانشگاه های معتبر دولتی
  • استفاده از خدمات درمانــــی رایگان
  • قبرس شمالی جزو امن‌ترین کشور‌های جهان برای زندگی
  • سواحل بکر و ماسه ای زیبای مدیترانه
  • آب و هوای مدیترانه ای با بیش از 300 روز آفتاب در سال

براساس گزارشات دریافتی از فرودگاه قبرس شمالی در سال 2023 برای دریافت ویزای ورود به قبرس شمالی با پاسپورت ایرانی حتما نیازمند به دعوتنامه معتبر می باشید و در غیر اینصورت از ورود شما به قبرس شمالی ممانعت بعمل خواهد آمد.
بر اساس قوانین مهاجرتی در قبرس شمالی خارجی هایی که مایل به سفر هستند، باید برای دریافت ویزای ورود با مدارک سفر معتبر اقدام کنند. درخواست‌های ویزا مورد بررسی قرار می‌گیرند و در صورت کامل و معتبر بودن مدارک، برای افراد ویزا صادر می‌شود. نوع و مدت ویزای صادرشده برای خارجیان، توسط افسران مهاجرت بررسی و سپس مهر می‌شود. اقامت خارجی‌ها در این کشور نمی‌تواند از تاریخ مهرشده در اسناد سفر آن‌ها فراتر رود و متقاضیان نمی‌توانند از ویزای خود به دلایلی غیر از هدف اصلی آن استفاده کنند. در ویزا به صورت مشخص دلیل سفر ذکر شده است.
انواع مختلف ویزا برای بازدید قبرس شمالی بر اساس اقامت کوتاه‌مدت یا بلندمدت وجود دارد. ویزاهای قبرس شمالی، بسته به هدف از بازدید فرد و تعداد ورودهایی که فرد می‌خواهد به این کشور داشته باشد، صادر می‌شوند.

همانطور که توضیح دادیم در کشور قبرس شمالی؛ موقعیت جغرافیایی، آب و هوای معتدل مدیترانه ای، امنیت و رشد اقتصادی حاکم از بزرگترین مزایای سرمایه گذاری در این کشور محسوب می شوند. به عنوان مثال به علت امنیت، بسیاری از کشورهای اروپایی استقبال زیادی از سرمایه گذاری در قبرس شمالی را کرده اند و مهمتر اینکه قیمت ملک در قبرس شمالی نسبت به سایر کشورها مانند قبرس جنوبی، اروپای غربی تفاوت چشمگیری دارد. بر فرض مثال اگر یک خانه یا آپارتمان یکخوابه به قیمت 350.000 یورو در قبرس جنوبی خریداری کنید، در قبرس شمالی فقط با 70.000 پوند انگلیس قادر خواهید بود تا مشابه همان آپارتمان را خریده و خود را به اتمام برسانید!

در صورتی که زمان تحویل ملک خریداری شده توسط شرکت به تعویق بیوفتد، شرکت سازنده طبق قانون رایج در قبرس شمالی ملزم به پرداخت عددی ماهانه که در قرار داد ذکر شده به خریدار می باشد.
به طور کلی سرمایه گذاری با خرید زمین یا آپارتمان و ویلا ارزش افزوده بعد از تحویل ملک را خواهند داشت و نکته مهم اینکه تمامی شرکتهای موجود در کشور قبرس شمالی در رقابت خیلی گستردهای قرار گرفته اند، بدین منظور برای حفظ رقابت و پیشی گرفتن از رقبا تمام شرکت ها متعهد به تحویل ملک به خریدار در زمان ذکر شده در قرارداد هستند.

یکی دیگر از نکات مهم در مورد سرمایه گذاری قانون عرصه و اعیان این کشور در مقایسه با سایر کشورها می باشد که در صورت خرید زمین، ملک، آپارتمان و ویلا شما خاک این کشور را خریداری می کنید و همانند کشور ایران می باشد.

قانون ارث درباره اتباع خارجی دقیقا به صورتی که برای یک شهروند قبرسی است اعمال می گردد. در صورت موجود بودن وصیت نامه رسمی و قانونی، دولت قبرس شمالی طبق آن وصیت نامه عمل خواهد کرد، در غیر این صورت، سهم الارث، مطابق با قوانین قبرس شمالی بین وارثان متوفی تقسیم می‌شود.در قانون این کشور، سهم الارث برای فرزندان پسر و دختر به صورت مساوی است و در صورت نداشتن همسر و فرزند، سهم ارث به خواهر، برادر، مادر و پدر تعلق خواهد گرفت.

پروژه های شرکت حامی در قبرس شمالی

مقاله های قبرس شمالی