نحوه بیمه کردن خانه و غیره در ترکیه
بیمه کردن خانه در ترکیه یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که می‌تواند از سرمایه‌گذاری شما در این کشور محافظت کند. با توجه به جغرافیای ترکیه و وجود خطرات طبیعی نظیر زلزله و سیل، بیمه خانه به یک نیاز اساسی تبدیل شده است. بیمه خانه نه تنها خسارت‌های ناشی از حوادث طبیعی را پوشش می‌دهد، بلکه می‌تواند در برابر خسارت‌های ناشی از آتش‌سوزی، سرقت و سایر اتفاقات ناگوار نیز محافظت کند. این بیمه‌نامه‌ها انواع مختلفی دارند که با توجه به نیازها و شرایط خاص هر فرد، می‌توانند انتخاب و تنظیم شوند. در ادامه به بررسی جزئیات مختلف بیمه خانه در ترکیه، انواع بیمه‌های موجود و مزایای هر یک خواهیم پرداخت تا بتوانید با اطمینان و آگاهی بیشتری به بیمه کردن خانه خود در این کشور بپردازید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند
- مقدمه
- بیمه خانه چیست
- بیمه محافظت خانه از زلزله DASK
- بیمه خانه چه خساراتی را متقبل میشود؟
- تعهد های بیمه داسک شامل چه نوع ساختمان هایی میشود؟
- نحوه محاسبه بیمه داسک برای ملک
- مدارک مورد نیاز جهت دریافت بیمه نامه داسک
- نحوه تمدید بیمه داسک
- بیمه درمان sağlık sigorta
- بیمه های تامین اجتماعی و بیمه های بازرگانی در ترکیه
مقدمه
بیمه کردن خانه در ترکیه دارای مزایای متعددی است که می‌تواند آرامش و امنیت بیشتری را برای صاحبان ملک فراهم کند. ترکیه در منطقه‌ای زلزله‌خیز واقع شده و وقوع حوادث طبیعی مانند زلزله، سیل و طوفان در این کشور محتمل است. بیمه خانه می‌تواند خسارت‌های ناشی از این حوادث را پوشش دهد و از بار مالی ناشی از بازسازی و تعمیرات جلوگیری کند. همچنین، آتش‌سوزی و سرقت از جمله حوادث غیرمترقبه‌ای هستند که ممکن است به خانه آسیب برسانند. با داشتن بیمه خانه، می‌توانید از جبران خسارت‌های وارده به ملک و وسایل داخل آن اطمینان حاصل کنید.
بیمه خانه به شما این امکان را می‌دهد که با آرامش خاطر بیشتری زندگی کنید، زیرا می‌دانید در صورت بروز هرگونه حادثه‌ای، خسارت‌ها جبران خواهند شد و نیازی به نگرانی در مورد هزینه‌های غیرمنتظره نخواهید داشت. داشتن بیمه خانه می‌تواند به افزایش ارزش ملک شما کمک کند. خریداران و مستاجران بالقوه ترجیح می‌دهند ملکی را خریداری یا اجاره کنند که دارای بیمه‌نامه معتبر باشد، زیرا این امر نشان‌دهنده توجه صاحب ملک به حفاظت از سرمایه و امنیت مستاجران است. در صورت بروز حوادثی که به خانه آسیب می‌رساند، بیمه می‌تواند هزینه‌های بازسازی و تعمیرات را پوشش دهد. این شامل تعمیرات ساختاری، تعویض وسایل آسیب‌دیده و بازسازی قسمت‌های مختلف خانه میشود. همچنین، بیمه‌نامه‌های جامع خانه می‌توانند خسارت‌های وارده به وسایل داخل خانه، از جمله لوازم الکترونیکی، مبلمان و سایر اشیاء باارزش را نیز پوشش دهند. این امر به ویژه برای افرادی که دارای وسایل گران‌قیمت هستند، اهمیت دارد.
بیمه خانه چیست
بیمه خانه یا بیمه املاک و مستغلات در ترکیه یک توافق‌نامه بین مالک و شرکت بیمه است که در برابر خطرات طبیعی و حوادث احتمالی از جمله آتش‌سوزی، سیل، سرقت و زلزله محافظت می‌کند. این بیمه برای مالکین و مستأجران آرامش خاطر به ارمغان می‌آورد و از پرداخت هزینه‌های سنگین و سرسام‌آور در صورت وقوع خسارت‌های احتمالی جلوگیری می‌کند. این بیمه‌نامه یک تضمین مالی است که به ساکنان و سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا بدون نگرانی از حوادث پیش‌بینی نشده، به زندگی و سرمایه‌گذاری خود ادامه دهند.
بیمه محافظت خانه از زلزله DASK
در ترکیه چندین نوع بیمه وجود دارد که از جمله آنها می‌توان به بیمه اجباری ضد زلزله (DASK) و بیمه اختیاری اثاثیه و مبلمان اشاره کرد. بیمهDASK پس از زلزله بزرگ سال 1999 به‌عنوان بیمه‌ای اجباری توسط دولت ترکیه تصویب شد. این بیمه تمامی خسارات ناشی از زلزله، آتش‌سوزی، انفجار، رانش زمین و دیگر حوادث طبیعی را پوشش می‌دهد. همچنین شامل بخش‌های مختلف ساختمان مانند اسکله، دیوارهای اصلی، دیوارهای جداکننده، پله‌ها، سقف، کف، راهروها و آسانسورها میشود. بیمهDASK به مالک منزل تعلق می‌گیرد، اما مستأجران نیز می‌توانند با استفاده از بیمه اختیاری، اثاثیه و ممتلکات خود را در برابر حوادث محافظت کنند.
بیمه خانه چه خساراتی را متقبل میشود؟
بیمه مسکن و واحد آپارتمان (در محدوده‌ی بیمه املاک) شامل پوشش‌های از جمله موارد زیر است:
- آتش‌سوزی
- صاعقه
- انفجار
- زلزله
- فوران آتشفشان
- اعتصاب
- بی‌نظمی
- جنبش‌های مردمی
- تخریب بر اثر سیل
- تخریب بر اثر وزن برف
- تخریب بر اثر آب‌گرفتگی داخلی
- تخریب بر اثر رانش زمین
- تخریب بر اثر طوفان و یا دود
- تخریب بر اثر سقوط هواپیما
- هزینه‌های آواربرداری
- از دست دادن اجاره
- هزینه‌های تغییر محل اقامت
- مسئولیت شخص ثالث (از جمله حیوانات خانگی)
- شکسته شدن شیشه
- سرقت
- آتش‌سوزی با مسئولیت مالی در ابعاد محله‌ی ملک بیمه‌شده
- دستگاه‌های الکترونیکی
- ضمانت مرگ
- پوشش معلولیت دائمی
- زلزله
تعهد های بیمه داسک شامل چه نوع ساخنمان هایی میشود؟
بیمه داسک (DASK) بر اساس قانون ۶۰۳۵، بیمه‌ی منازل را در برابر بلایای طبیعی شامل موارد زیر فراهم می‌کند:
- ساختمان‌های مسکونی ثبت شده در تاپو و تمامی بخش‌های آن از جمله دفاتر کاری، اتاق‌ها و…
- طبقات جداگانه ساختمان بر اساس قانون شماره ۶۳۴ مالکیت.
- ساختمان‌های مسکونی که دولت آنها را بنا کرده یا آن دسته از ساختمان‌هایی که دولت در برابر بلایای طبیعی به مردم بخشیده است.
- ساختمان‌هایی که به شکل برج تاسیس شده اند و در سند آنها تفکیک صورت نگرفته است.
- خانه‌های تعاونی که هنوز سند تاپو (Tapu) برای آنها اختصاص نیافته است.
نحوه محاسبه بیمه داسک برای ملک
هزینه بیمه داسک در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد که بر اساس متراژ، شکل و نوع ملک متفاوت است. حداکثر مبلغ پوشش بیمه داسک در انواع مختلف ساختمان ها، و سقف آن در سایت رسمی بیمه داسک موجود میباشد. بیمه اجباری در برابر زلزله، خسارات مادی ناشی از زلزله را تا مبلغ تعیین شده توسط بیمه (که از حداکثر مبلغ پوشش نباید بیشتر باشد) تأمین می‌کند. میزان پوشش و مبلغ بیمه براساس فاکتورهایی مانند نزدیکی و دوری ساختمان به مناطق زلزله، تاریخ ساخت، نوع ساختمان، وضعیت آسیب فعلی و سایر عوامل مشخص میشود.
مدارک مورد نیاز جهت دریافت بیمه نامه داسک
برای دریافت بیمه داسک در ترکیه، معمولاً نیاز به مدارک زیر است:
- پاسپورت ویا کارت کیملیک(اقامت توریستی)
- آدرس محل سکونت صاحب خانه.
- شماره مالیاتی یا همان ورگی کیملیک نوماراسی
- آدرس کامل ملکی که قصد بیمه کردن آن را دارید.
- اطلاعات ثبت املاک و مستغلات (Tapu).
- جزئیاتی درباره نوع ملک، سال ساخت، تعداد طبقات، مساحت، و نوع کاربری ملک بیمه شده.
- برای تمدید بیمه خانه “DASK”، معمولاً باید به شرکت بیمه مراجعه کنید و فرآیند تمدید را آغاز کنید. بهتر است قبل از پایان اعتبار بیمه فعلی، اقدام به تمدید بیمه کنید تا پوشش بیمه خود را از دست ندهید.
نحوه تمدید بیمه داسک
بیمه زلزله به‌طور اجباری برای اولین بار در زمان درخواست خدمات آب، برق و گاز پرداخت میشود. این هزینه به عنوان بخشی از هزینه‌های اجباری برای دریافت خدمات این امکانات پرداخت میشود. پس از آن، مالک می‌تواند ملک خود را به صورت سالانه از طریق شرکت‌های بیمه، بانک‌هایا دفاتر پستی بیمه کند تا در صورت وقوع زلزله، خسارت‌های ناشی از آن توسط بیمه تامین شود.
بیمه درمان در ترکیه sağlık sigorta
یکی از چالش‌هایی که هموطنان ما در ترکیه با آن مواجه می‌شوند، بیمه‌های درمانی است. افرادی که به دنبال دریافت اقامت قانونی در ترکیه هستند، یکی از مدارکی که برای تکمیل پرونده خود به اداره اقامت ترکیه نیاز دارند، بیمه درمانی است.
شاید شنیده باشید که برخی افراد (گاهی ناآگاه) می‌گویند بیمه‌های درمانی برای خارجی‌ها (Yabancı için sağlık sigortası) خدماتی به دارندگان آن ارائه نمی‌دهد و صرفاً برای تکمیل مدارک اقامت است. این اطلاعات کاملاً نادرست است. بیمه‌گذاران تنها باید بدانند چگونه و در چه زمانی می‌توانند از آن استفاده کنند. مسائلی مانند طرف‌های قرارداد شرکت بیمه نظیر بیمارستان‌ها، داروخانه‌ها و درمانگاه‌ها از جمله موضوعات مهمی هستند که توسط مشاور در هنگام ارائه این بیمه‌نامه باید به افراد داده شود تا در صورت لزوم بتوانند به درستی از این بیمه‌نامه بهره‌مند شوند.
بیمه های تامین اجتماعی و بیمه های بازرگانی درترکیه
بیمه‌های اجتماعی ترکیه شامل بیمه‌های درمانی، بازنشستگی و کارافتادگی هستند که به طور کلی با نام SGK شناخته می‌شوند. این بیمه‌ها به سه دسته اصلی تقسیم می‌شوند: بیمه‌های دولتی برای کارمندان سازمان‌های دولتی، بیمه خویش‌فرما و بیمهSSK.
بیمهSSK برای افرادی است که در بخش خصوصی فعالیت می‌کنند. بیمه خویش‌فرما نیز برای کسانی است که شرکت ثبت کرده‌اند و به صورت خوداشتغالی فعالیت می‌کنند. اگر بخواهید در ترکیه یکی از این سه نوع بیمه را انتخاب کنید، باید بدانید که هر سه نوع بیمه تحت پوشش SGK قرار دارند. برای سن بازنشستگی در هر کدام از این نوع بیمه‌ها، قوانین مشخصی وجود دارد. برای آقایان سن ۶۰ سال و برای خانم‌ها سن ۵۵ سال در نظر گرفته شده است. همچنین، تعداد روزهای کارکرد نیز به میزان ۷ هزار روز یا همان ۲۰ سال کارکرد در ترکیه محاسبه میشود.
نوع دیگری از بیمه‌ها در ترکیه، بیمه‌های بازرگانی هستند. این بیمه‌ها شامل ۶۳ شرکت خصوصی و دولتی می‌شوند که خدماتی نظیر بیمه‌های زندگی (عمر)، بیمه‌های درمانی، بیمه‌های اتومبیل، آتش‌سوزی و… ارائه می‌دهند. این شرکت‌ها شامل شرکت‌های بین‌المللی، ترکی و شرکت‌هایی که به صورت نمایندگی در ترکیه فعالیت می‌کنند، می‌باشند.
سخن پایانی
هلدینگ حامی با بیش از ۱۰ سال سابقه درخشان در زمینه خدمات حقوقی و مهاجرتی، سرمایه‌گذاری و تامین مالی پروژه‌های ساختمانی در کشورهای ترکیه، قبرس شمالی، یونان و اسپانیا، از تجربه و تخصص خود برای رسیدن به اهداف شما استفاده می‌کند. ما از تیم متخصص و متعهدی تشکیل شده‌ایم که آماده ارائه بهترین خدمات به مشتریان عزیز هستند.
خدمات ما شامل ارائه مشاوره حقوقی، مهاجرتی، سرمایه‌گذاری و تامین مالی پروژه‌های ساختمانی در کشورهای ترکیه، قبرس شمالی، یونان، و اسپانیا میشود. با همکاری با ما، شما به بهترین شکل ممکن از فرصت‌های سرمایه‌گذاری و مهاجرتی در این کشورها بهره‌مند خواهید شد. جهت مشاوره و اطلاعات بیشتر از طریق شماره های موجود در وب سایت با ما در ارتباط باشید.
منتخب
