ترکیه کشوری با موقعیت فوق العاده جغرافیایی و اقلیمی است، که ارتباط بین اروپا و آسیا میباشد، کشوری با موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد که بخشی از آن در آسیا و بخشی از آن در اروپا قرار دارد و مدتهاست که یک سد و پل بین دو قاره باستان بوده است و همین امر تاثیر به سزایی بر اقتصاد این کشور گذاشته است.
از جمله حجم بالای تولید ناخالص و صادرات، جذب سرمایه ارزی از طریق صنعت توریسم و خدمات درمانی و زیبایی و انواع سرمایه گذاری خارجی که باعث ایجاد بستری امن و پرسود با چشم انداز صعودی در این کشور شده است و سرمایه گذاری مطمئن در این کشور را تضمین خواهد کرد. علاوه بر افزایش مبلغ سرمایه گذاری جهت دریافت شهروندی و پاسپورت، از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار، نه تنها تعداد متقاضیان سرمایه گذاری کاهش پیدا نکرد، بلکه با توجه به مزایایی که دولت ترکیه برای سرمایه گذاران و مهاجرانی که پاسپورت ترکیه را دریافت کرده اند لحاظ کرده است، تعداد سرمایه گذاران نیز افزایش پیدا کرد.
همچنین طبق آمار ارائه شده، رشد قیمت فروش سه سال ملک ( 2022 – 2019 ) 417% و آمار پنج ساله آن ( 2022 – 2017 ) 442 % می باشد، که این موضوع خود گواه بر این دارد که سرمایه گزاری در حوزه ملک در این کشور بسیار سود آور خواهد بود.
دولت در سطح کلان با بهره‌گیری از گسترش بخش خصوصی و افزایش رقابت، کاهش تقاضای داخلی و توسعه صادرات، ایجاد سازوکار و تشویق برای جذب سرمایه خارجی، افزایش بهره‌وری و استفاده از تکنولوژی توانسته برنامه توسعه و رشد اقتصادی را تداوم بخشد.
سازمان سیا ترکیه را در رده کشورهای توسعه یافته دسته‌بندی کرده‌است. اقتصاددانان و سیاست‌مداران اغلب ترکیه را به عنوان کشور تازه صنعتی شده طبقه‌بندی می‌کنند و آن را جزو ۲۰ کشور صنعتی جهان می‌دانند. ترکیه در طول چند سال اخیر یکی از کشورها با بیشترین رشد اقتصادی بوده و رتبه ششم اقتصادهای قدرتمند کشورهای اروپایی را داراست و بر اساس اعلام مجله فوربس از نظر تعداد میلیاردرها شهر استانبول در سال ۲۰۰۸ با ۳۵ نفر میلیاردر پس از مسکو ۷۴ میلیاردر، نیویورک ۷۱ میلیاردر، لندن ۳۶ میلیاردر در رده چهارم جهان قرار دارد و از این لحاظ از شهرهایی مانند توکیو، هنگ کنگ، لس آنجلس و دالاس پیش است.
استراتژی اصلی ترکیه در اقتصاد کلان برای دستیابی رشد اقتصادی بالا، گسترش بخش خصوصی و ایجاد سازوکار برای رقابت بیشتر بوده‌است. خصوصی‌سازی به‌طور مشخصی از میانه دهه ۸۰ میلادی در دستور کار سیاست‌های اقتصادی ترکیه قرار گرفت. خصوصی‌سازی در ترکیه از یکسو به کاهش هر چه بیشتر مداخله دولت در فعالیت‌های اقتصادی و کاهش بار پولی بنگاه‌های اقتصادی دولتی بر بودجه ملی کمک کرده و از سوی دیگر به توسعه بازارهای سرمایه و هدایت مجدد منابع به سوی سرمایه‌گذاری‌های جدید معطوف بوده‌است. ترکیه در به ثمر رساندن سیاست‌های خصوصی‌سازی خود با به‌کارگیری جلب حمایت مردمی، شفافیت در سیاست‌گذاری و اجرا، ثبات اقتصادی و سیاسی و حمایت قوی دولت از بخش خصوصی توانسته تا حد قابل‌توجهی در این مسیر توفیق کسب کند. علاوه بر خصوصی‌سازی، با سیاست‌گذاری اقتصادی در کشور همسایه به جذب سرمایه خارجی نیز اهتمام ویژه‌ای داشته‌است. ترکیه به دلیل دارا بودن بستر مناسب برای سرمایه‌گذاری و نزدیکی به بازار مصرفی آسیا یکی از مهمترین کشورها در جذب سرمایه خارجی بوده‌است.

شهروندی و یا تابعیت کشور ترکیه بدین معناست که شما علاوه بر اجازه حضور در خاک ترکیه، یک شهروند ترک محسوب می شوید که تمامی مزیت‌ها و امتیازات یک فرد ترک را داراست. سریع ترین راه برای اخذ شهروندی، خرید ملک به ارزش بیش از ۴۰۰ هزار دلار می باشد که حداقل تا ۳ سال ملک مذکور را به فروش نرسانید.
لازم به ذکر است بعد از زمان اعلام شده، دارنده ملک مجاز به فروش ملک خود به هر شخص اعم از فرد ترک و خارجی خواهد بود.

  1. از طریق خرید ملک به ارزش حداقل 400.000 دلار
  2. از طریق کارآفرینی با ثبت شرکت در ترکیه و اشتغال‌زایی برای 50 نفر
  3. ازدواج با شهروند ترک و گذشت 3 سال
  4. از طریق جاب آفر، گرفتن اجازه کار و اخذ بیمه از سمت کارفرما پس از گذشت حداقل 5 سال
  5. از طریق سرمایه‌گذاری در بانک به مبلغ حداقل 500.000 دلار و به مدت 3 سال
  1. دریافت پاسپورت دائم برای کل اعضای خانواده
  2. افتتاح حساب بانکی بین المللی
  3. استفاده از خدمات درمانی رایگان
  4. ورود به بیش از 125 کشور بدون ویزا یا دریافت ویزا فرودگاهی و آنلاین
  5. تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاه های معتبر بین‌المللی
  6. امکان تغییر نام و نام خانوادگی در پاسپورت و کارت ملی ترک
  7. اخذ آسان ویزای شینگن و انگلستان برای شهروندان ترک
  8. اخذ آسان ویزای E1 و E2 ایالات متحده آمریکا
  9. اخذ ویزای بلند مدت و یا مولتی کانادا و استرالیا
  10. امکان فعالیت در هر زمینه ی کاری به صورت کارمند و یا کارفرما بدون محدودیت
  11. استفاده از حقوق بازنشستگی و دریافت مستمری
  12. امکان خرید سربازی

طبق قوانین ترکیه در 2024 فقط بخشی از خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند و ایران هم جزء کشورهایی است که مجاز به خرید املاک ترکیه هستند.

طبق این قوانین:

  • حداقل قیمت خرید ملک درترکیه برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه 400 هزار دلار آمریکا است.(طبق قانون تصویب شده در سه شنبه ۲۳ فروردین 1401 (دوازدهم آوریل 2022(
  • به منظورحفظ پاسپورت ترکیه ملک خریداری شده به مدت ۳ سال نباید فروخته و یا واگذارشود.
  • اتباع خارجی مجازند تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری کنند.
  • اتباع خارجی حق تملک و یا اجاره اراضی جمهوری ترکیه را که در مناطق نظامی-امنیتی واقع شده اند را نخواهند داشت.
  • اتباع خارجی مجازند تنها تا ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحیه/شهر را خریداری کنند.
  • اتباع خارجی و یا شخصیت های حقوقی ثبت شده در خارج از ترکیه مجاز هستند از مالکین و موسسات مالی (بانک) معتبر درخواست خرید قسطی داشته باشند. این از جمله قوانین خرید خانه در ترکیه است که می تواند برای شما مفید باشد.
  • افراد خارجی که زمینی می خرند تا ملک بسازند باید طی دو سال این کار را انجام دهند.
  • ایرانی ها می توانند هر نوع ملکی از جمله زمین، خانه و ملک تجاری را خریداری کنند.
  • با خرید ملک به ارزش کمتر از 400/000دلار نیز می توان اقامت 2 ساله ساله ترکیه را دریافت کرد و تا هر زمان سند به نامتان باشد می توانید تمدید کنید.

اقامت ترکیه با خرید ملک

  • مبلغ کارشناسی شده ملک نباید زیر 200 هزار دلار باشد.
  • خرید ملک در مناطق تعیین شده توسط دولت ترکیه و توجه به اینکه ملک شما نباید در اطراف زمین های نظامی یا نقاط استراتژیک باشد
  • ارائه پاسپورت یا سندی که وضعیت تابعیت سرمایه گذار را معلوم کند .
  • ارائه شهود و گواهی که وضعیت مدنی متقاضی را معلوم کند.
  • ارائه رسید برای پرداخت کامل مالیات و دیگر هزینه های اضافی به وزارت دارایی کشور ترکیه
  • این نوع اقامت هرساله قابل تمدید می باشد

 

اقامت توریستی ترکیه

اقامت توریستی ترکیه در سال 2024، مثل قبل است اما با اندکی تغییرات. ایرانیان برای سفر به کشور ترکیه تا سقف 90 روز نیاز به ویزا ندارند و تنها با داشتن پاسپورت در مرز ترکیه می توانند وارد ترکیه شوند. در این مدت شامل اقامت توریستی می‌باشند.

اقامت توریستی ترکیه بر دو نوع است:

  1. اول همان اقامت 90 روزه در ترکیه
  2. دوم، اقامت از طریق اجاره خانه. با اجاره خانه، شما می‌توانید 1 سال اقامت توریستی دریافت کنید. این اقامت قابل تمدید نیست و اجازه کار و تحصیل ندارد.

قانون جدید اقامت توریستی ترکیه

مدت اقامت توریستی ترکیه از امسال یک سال خواهد بود. طبق قانون در مورد اتباع بیگانه و حمایت بین المللی از اول ژانویه 2022 اتباع خارجی می توانند به مدت یک سال اقامت توریستی دریافت کنند.

به این صورت که شما پس از اجاره ملک می توانید برای اخذ اقامت یک ساله توریستی اقدام کنید. اجاره نامه باید به صورت دقیق و قانونی انجام شده و در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسیده باشد تا اداره امنیت ترکیه بتواند آن را استعلام کند. توجه کنید که اقامت این کشور با اجاره خانه فقط یک سال است و قابل تمدید نمی باشد! مگر اینکه شما در این مدت ملکی خریداری کرده و یا کاری پیدا کرده باشید و یا روش های دیگر اقامت که در همین مقاله به طور کامل به آن پرداخته شده است.

اقامت ترکیه از طریق کار

یکی از روش های گرفتن اقامت ترکیه از طریق کار می باشد. به این منظور یعنی مهاجرت کاری شما باید از یک کارفرمای ترک پیشنهاد کار داشته باشید.

 

اقامت ترکیه از طرق تحصیل

اقامت از طریق تحصیل، یکی از کم‌خرج‌ترین و آسان‌ترین راه‌های اقامت در این کشور به حساب می‌آید. وقتی اقامت تحصیلی ترکیه مطرح می‌شود، منظور همان مهاجرت تحصیلی است. خیلی از افراد، با اخذ اقامت تحصیلی ترکیه، به این کشور سفر می‌کنند و مقاطع لیسانس، ارشد و یا دکتری را در دانشگاه های ترکیه می‌گذراند.

مقالات ترکیه